Інструкція для поселення. Забраковано

      Президент України Віктор Ющенко, скориставшись своїм правом на вето, повернув у парламент прийнятий Верховною Радою Житловий кодекс на доопрацювання, повідомляють «Українські новини». При цьому глава держави визнає: новий кодекс потрібен з огляду на перехід до ринкової економіки і сучасні стандарти життя. Однак Житловий кодекс у нинішньому варіанті, на думку гаранта основного закону країни, не відповідає положенням Конституції і не зовсім узгоджується із Цивільним кодексом, а також низкою соціальних законів.Тому Президент України пропонує парламенту розробити новий законопроект, який би цілком відповідав Конституції та сучасним потребам українців. На думку Президента, у нинішньому вигляді Житловий кодекс не забезпечує зафіксованого в Конституції одного з основних прав — на житло — й зберігає застарілі підходи до вирішення житлових проблем, повідомляє «Кореспондент». Серед таких невідповідностей Конституції Президент називає передбачені кодексом гарантії оплати житла для тих, хто має потребу в соціальному захисті, тоді як Конституція передбачає надання таким людям житла безкоштовно. Також кодекс надає Кабінету Міністрів право визначати підстави для виселення із гуртожитків за рішенням адміністрації підприємства, хоча, за Конституцією, ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше, як на підставі закону і за рішенням суду. Ющенко також називає «невідповідним конституційному праву встановлювану кодексом заборону власникам приватного житла проводити ремонти, що порушують несучі конструкції, й обмеження можливості огляду і доступу до інженерних мереж». (Хоча, звісно, це питання дискусійне, кажуть причетні до будівельної галузі фахівці, з огляду на безконтрольне перепланування квартир, яке почасти загрожує життю мешканців). «Кодекс мав би не забороняти власникові житла вирішувати, за необхідності, певні проблеми, а встановити певний порядок їх вирішення, який би виключив можливість заподіяння шкоди правам інших», — вважає Президент України.

      Як повідомляє «Українська правда», раніше глава Державного комітету з житлово-комунального господарства Олексій Кучеренко заявляв про необхідність вилучити з редакції прийнятого Верховною Радою Житлового кодексу статтю 22, що прописує механізм «примусового виселення на підставі суспільної необхідності». Цей механізм, зокрема, передбачає, що реконструкцію кварталів зі знесенням старого житла можна буде здійснювати без згоди жителів кварталу. При цьому нові квартири мешканцям не обов’язково мають надавати в їхньому ж кварталі. Іншими словами, власники житла могли б отримати оселю десь на околицях свого населеного пункту. Крім того, ця ж стаття передбачає: нові квартири жителям будинків будуть надані тієї ж площі, що й знесені, а не в 1,5 раза більшої, як це передбачалося законопроектом про реконструкції. Через ці «пікантні» пункти у столиці подейкували, що кодекс у такому варіанті має допомогти місцевій владі позбутися «хрощовок», а не надто зговiрливих мешканців на час реконструкції виселити навіть без їхньої згоди.

      Загалом нова редакція Житлового кодексу передбачала шляхи отримання житла, право на помешкання, форму власності. У кодексі було зазначено, кому з пільговиків за рахунок державного бюджету надається житло.  Суттєвим позитивом Кодексу є той факт, що він встановлює права i обов'язки тих, хто здає i знiмає квартири. А ще він не обмежує кількість житлових будинків, квартир (їх частин), що можуть перебувати у приватній власності однієї фізичної чи юридичної особи.