Та вашій хаті ціни немає!

З 1 серпня набули чинності нові правила оцінки рухомого та нерухомого майна, які викликали фактично завмирання ринку. Відучора українці, які продають нерухомість, мусили отримувати її оцінку тільки у спеціалізованих оцінювачiв. Сьогодні таку процедуру може здійснювати приблизно лише 1% гравців ринку, стверджують експерти.

Держава не встигла підготувати достатню кількість оцінювачiв. За даними Фонду держмайна, нормативні акти, які регламентують систему навчання таких фахівців, були затверджені лише 10 червня, відтак вісім навчальних закладів встигли навчити 860 осіб, iз них на даний момент усього 181 особу внесено до держреєстру оцінювачiв та суб’єктів оціночної діяльності. Це на всю 46–мільйонну країну! «УМ» обійшла п’ять найближчих до нашого офісу нотаріальних контор Києва, і всюди розвели руками: «На сьогодні заявок на укладення договорів про продаж нерухомості немає».

«Це дуже серйозна проблема, оскільки на сьогодні в 62 рази менше оцінювачів, ніж було раніше, — оцінює міністр юстиції Олена Лукаш. — З урахуванням того, що серед громадян затребувані 4 тисячі нотаріальних дій, то, безумовно, така незначна кількість оцінювачів ускладнить доступ до реєстрації». Тому вчора на засіданні уряду Лукаш запропонувала відтермінувати запровадження нових правил оцінки нерухомості. Кабінет Азарова недовго вагався, і за годину, поки тривало засідання, інформагенції рознесли оптимістичну новину — нові правила відкладено на три місяці.

У будь–якому разі експерти прогнозують, що ціна послуг оцінювачiв невідворотно зросте. Адже минулого літа, коли була спроба запровадити аналогічні правила, ціна на послуги з оцінки майна зросла щонайменше вдесятеро. А звичайні громадяни припускають, що оцінювачi будуть зацікавлені в тому, щоб завищувати вартість майна, а значить, люди платитимуть більший податок.

Нагадаємо, що, розробляючи новий порядок, в уряді прагнули ліквідувати стару систему, за якої оцінювачi могли безконтрольно визначати різну вартість одного й того будинку чи іншого майна. Переважно цю вартість за згодою покупця занижували, відтак людина сплачувала менший податок державі. Нові правила, за ідеєю, мусять покласти край такій анархії, адже кожен акт буде внесено в єдину базу оцінки.