Купи, продай, та поспішай

«Замороження» ринку нерухомості, яке пророкували експерти у січні наступного року, відкладається ще на рік. Днями на сайті Верховної Ради з’явилося повідомлення: наказом Президента повноваження Бюро технічної інвентаризації (БТІ) продовжено до 1 січня 2013–го. Після цієї дати реєструвати не лише квартири, дачі та приватні будинки, а й земельні ділянки буде нова структура — Державна реєстраційна служба України (Укрдержреєстр), головою якої призначено колишнього заступника міністра юстиції Леоніда Єфименка. А Кабінет Міністрів повинен до січня 2013 року «забезпечити створення нормативної матеріально–технічної бази для ведення Держреєстру».

Нагадаємо, юристи та ріелтори, які працюють з ринком нерухомості, прогнозували: доки Укрдержреєстр почне функціонувати в активному режимі, а також всі учасники ринку розберуться, до кого з якими питаннями звертатися і скільки за це платити, купити–продати житло буде важче, а впродовж перших «випробувальних» місяців — узагалі неможливо. Тому після новини про майбутню ліквідацію перед БТІ вишиковувалися довжелезні черги.

Після створення Держ­реєстру оформлювати майнові права громадян будуть не місцеві органи, а центральний всеукраїнський. Експерти пояснювали такий крок бажанням керівництва держави спрямувати на себе ще один фінансовий потік.

Можна припустити, що подовження діяльності БТІ ще на рік пролобіювали будівельні компанії чи інші активні учасники ринку. На це непрямо вказує і те, що, попри прогнози, квартири у 2011–му купують активніше, ніж торік. Так, за даними спеціалізованого сайту DOM.ria.ua, цього року на 20 відсотків збільшився продаж квартир, які власники потім збираються здавати або перепродувати. Експерти також зазначають, що прогнозованого раніше падіння цін на нерухомість на 10—15 відсотків очікувати поки не варто.