Купіть «хрущовку», недорого

22.04.2004

      Якщо ви маєте п`ятикімнатну квартиру в центрі Києва, то далі можете не читати. Бо ця інформація швидше зацікавить тих, хто знімає за 150 баксів однокімнатну квартиру або ж мешкає з дітьми, батьками, котом Кузею і двома хвилястими папужками на «32 квадратних» метрах. І, звичайно, страшенно мріє про власний куток. Ціни ж на столичному ринку житла, які за останні півтора року стрибнули вище даху, ці мрії зробили ще потаємнішими і нездійсненнішими. Хоча, як стверджують ріелтори, в кінці тунелю таки заблимав вогник надії і для небагатого безквартирного мешканця столиці.

      У січні-березні цього року житло на вторинному ринку Києва подешевшало на 5-7 відсотків. Такі обнадійливі дані повідомив в інтерв'ю кореспонденту УНІАН засновник агентства нерухомості «Еммануїл» Віктор Відута. За його словами, цього року ринок «беушного» житла активізувався лише в березні, в січні ж закривалися, в основному, операції минулого року. За словами фахівця, у першому кварталі найбільшою популярністю користувалися однокімнатні квартири, на другому місці були трикімнатні, потім — двокімнатні й приватні будинки.

      Узагалі початок року був важким як для ріелторів, так і для решти учасників ринку. Купівельний попит знизився, оскільки ніхто не знав, чого чекати на ринку у зв'язку з набуттям чинності нових Цивільного і Господарського кодексів, а також закону «Про податок на доходи фізичних осіб». Сьогодні ж, за словами експерта, тенденція така, що люди хочуть здійснити продаж квартир саме цього року (з наступного доведеться платити пристойні податки за продане житло). Об'єктів на продаж виставлено дуже багато, покупці купують їх не дуже активно, і ціна знижується. За базою агентства «Еммануїл», «хрущовки», «готельки» у віддалених районах Києва подешевшали з початку року майже на 7 відсотків, добротні квартири в престижних районах, «сталінки» — відсотків на 5.

      Директор центру нерухомості й оцінки «Мегакон-В» Володимир Винокур в інтерв'ю УНІАН також повідомив, що однокімнатні квартири користуються сьогодні великим попитом, проте якщо це «погані квартири в «хрущовках» і непрестижних будинках у віддалених районах столиці, є тенденція до падіння ціни десь на 5 відсотків за квартал».

      За даними фахівця, за три місяці кількість пропозицій продажу квартир на вторринку зросла, а попит залишився на колишньому рівні. «Покупці вичікують, сподіваючись, що ціни через півроку впадуть дуже сильно, і вони тоді куплять квартиру», — сказав Володимир Винокур. Водночас, на його думку, «хороші» об'єкти житлової нерухомості дешевшати в столиці не будуть, але й не дорожчатимуть. Вторинний ринок буде досить стабільним, прогнозує експерт.

  • Навiщо Києву вулиця Табiрна,

    ...Я вийшов iз вулицi Пилипа Орлика, повернув на Михайла Грушевського, пересiк Богдана Хмельницького, спустився на Петра Сагайдачного... Сьогоднi в це важко повiрити, але чверть вiку тому про такi назви годi було й думати. Справдi, в перший рiк Незалежностi столиця України ввiйшла з вулицями Ленiна, Свердлова, Дзержинського, Жданова, Кiрова, Куйбишева, Орджонiкiдзе, Менжинського, Володарського, Косiора, Постишева, Мануїльського, площами Жовтневої революцiї, Ленiнського комсомолу, Брежнєва тощо. Та що там вулицi та площi, найпрестижнiшi центральнi райони столицi iменувалися Ленiнський, Радянський, Жовтневий, Московський, Ленiнградський, а в цих районах найошатнiшi вулицi носили iмена класикiв марксизму-ленiнiзму, росiйських революцiонерiв, агентiв ленiнської «Іскри» та мало не всiх членiв ленiнсько-сталiнського ЦК. >>

  • Розшукується дизайнер

    Будь-яку потрібну та корисну справу можна зіпсувати. Власне, для цього достатньо грати не за встановленими правилами, а за тими, що відповідають кон’юнктурі сьогоднішнього дня. Киянам обіцяли відкритий конкурс, на якому обиратимуть головного архітектора міста. >>

  • Митарства українського трамвая

    Кілька місяців тому на розширеному засіданні Ради директорів підприємств, установ та організацій міста Києва було підписано угоду про об’єднання зусиль київської міської влади та бізнесу щодо розвитку внутрішнього ринку задля сталого економічного розвитку міста. Свої підписи під документом поставили міський голова Києва Віталій Кличко, президент Українського союзу промисловців і підприємців Анатолій Кінах та голова Ради директорів підприємств, установ та організацій Києва Олександр Осадчий. >>

  • Чи повернуть киянам Довженків кінотеатр?

    Із плином часу залишається все менше тих, хто пам’ятає про кінотеатр імені Олександра Довженка, який колись розташовувався на проспекті Перемоги, 24а. Цю не надто ошатну споруду було знесено кілька років тому, і на її місці має з’явитися сучасний кінокомплекс. >>

  • Київ без крил

    У митрополичих палатах у «Софії Київській» того дня збирали підписи під зверненням до Кличка і Порошенка передати під музей авіації будинок сім’ї Сікорських на Ярославовому Валу, 15-б і перейменувати аеропорт «Київ» (Жуляни) на честь Сікорського. Підписатись під одним зі звернень не виходило. Активісти обидві вимоги оформили в одному листі. >>

  • Де сидять художники?

    Київ усе більше переймає європейські традиції, наповнюючи вулиці креативними елементами вуличного дизайну — від паркових скульптур на Пейзажній алеї та лавочок у вигляді чашок на Прорізній до розмаїтих нетривіальних «пам’ятників» — Їжачку в тумані, закоханим ліхтарям, табуреткам. >>