Якщо бути точним до кінця, то упродовж тих кількох років, що Валерій Гаврилін служив у Ямпільському райвідділі внутрішніх справ, він насправді займав посаду не оперуповноваженого, а дільничного, проте, як і більшість офіцерів міліції, був добре знайомий з оперативною роботою та безпосередньо нею займався. Спеціальні знання та ще товариськість, привітність і вміння завойовувати довіру, які цілком можна важати складниками оперативного таланту, вочевидь, і дозволили йому тривалий час після звільнення з «органів» прокручувати нахабні шахрайські оборудки на ринку житла і виходити сухим з води. Без квартири і без виручених за неї грошей він залишив не одного вінничанина: тільки ті випадки, які вдалося задокументувати і неспростовно довести, склали 12 епізодів кримінальної справи, судовий процес по якій щойно закінчився у Вінниці.
Не те щоб потерпілі не зверталися із заявами в міліцію — вони й писали туди, і не раз нагадували, але справа, переходячи від слідчого до слідчого, просувалася аж надто повiльно, тому що бракувало доказів. Старший слідчий УМВС в області підполковник Володимир Власюк, до рук якого врешті потрапила справа, перешерстивши пів-Вінниці, таки вирахував сліди ключового потерпілого, якого Гаврилін сховав далеко за містом, помістивши в наркологічний заклад на тривале лікування від алкоголізму.
Отримана від пацієнта вичерпна інформація дозволила уточнити схему, по якій працював Гаврилін, і справа зрушила з мертвої точки. Втім нічого надто геніального шахрай не вигадував: зазвичай він у зручний момент з'являвся біля самотніх старих людей, які заборгували чималі суми квартплати. Гаврилін трішечки допомагав їм матеріально, входив у довіру і переконував, що незабаром в усіх боржників почнуть відбирати житло. Затим пропонував «вихід»: продати квартиру й купити меншу, використавши різницю в цінах для погашення боргів. Усі клопоти благодійник погоджувався взяти на себе за символічну винагороду — кількасот доларів. Коли люди погоджувались, Гаврилін продавав їхнє житло, а гроші клав до власної кишені й щезав.
За вироком Ленінського районного суду Вінниці екс-опера відправили на 6,5 року пожити на казенних квартирах.