ОГОЛОШЕННЯ

Центральне територіальне управління капітального будівництва виступає організатором конкурсу і повідомляє про проведення конкурсу з відбору пропозицій учасників щодо будівництва житла для військовослужбовців та членів їх сімей на земельній ділянці, цільове призначення якої до початку будівництва має дозволяти таке будівництво. 

Конкурс проводиться відповідно до вимог Порядку організації будівництва житла для військовослужбовців та членів їх сімей на земельних ділянках, цільове призначення яких до початку будівництва має дозволяти таке будівництво (далі — Порядок), затвердженого наказом начальника ЦТУКБ №2 від 22.02.2021 р.

 

1. Опис конкурсної пропозиції:

Центральне територіальне управління капітального будівництва проводить конкурс на визначення переможців будівництва житла для військовослужбовців та членів їх сімей на земельній ділянці, яка розташована в місті Київ: вулиця Симиренка, 20-26, у Святошинському районі м. Києва, земельна ділянка — 0,9043 га, кадастровий номер: 80000000000:75:344:0152.

Конкурсні пропозиції щодо забудови земельних ділянок повинні бути викладені українською мовою.

Конкурсна пропозиція має містити наступні відомості:

1) Ескізний проєкт (передпроєктні пропозиції) щодо забудови земельної ділянки, що відображатиме схему генерального плану ділянки з благоустроєм, фасади будівель з кольоровим рішенням, плани будівель, перспективне зображення та техніко-економічні показники об’єкта будівництва, інші орієнтовні дані щодо будівництва житла;

2) Розрахункову частку житла у відсотках від загальної площі об’єктів житлової нерухомості (квартир), яка підлягатиме передачі Міністерству оборони України (кількість квартир, загальна площа) та повинна складати максимальний відсоток від загальної площі збудованого житла.

3) Строк будівництва (прийняття в експлуатацію) та передачі житла Міністерству оборони України і окремо організатору конкурсу не повинен перевищувати термін, визначений експертним звітом та проєктно-кошторисною документацією на об’єкт будівництва.

 

2. Кваліфікаційні вимоги до учасників конкурсу:

Учасником конкурсу може бути будь-яка юридична особа та фізична особа-підприємець.

Учасник конкурсу на момент подання конкурсної пропозиції та укладення з ним відповідного договору як з переможцем повинен відповідати таким обов’язковим вимогам:

— підтвердити свої інвестиційні та економічні можливості та переваги;

— не перебувати у стані ліквідації (припинення) та/або не бути таким, стосовно якого розпочато процедуру банкрутства чи відновлення платоспроможності;

— не мати заборгованості за нарахованими податками, зборами й іншими обов’язковими платежами до бюджету за останній квартал;

— особа, яка є керівником учасника конкурсу, і (або) уповноважена ним особа (представник у разі наявності) не повинні мати не знятих та непогашених у встановленому чинним законодавством порядку судимостей за корупційні діяння;

— мати повноваження на укладення договору про будівництво житла на умовах, визначених у конкурсній пропозиції;

— не мати простроченої заборгованості (невиконання зобов’язань) перед Міністерством оборони України та/або організатором конкурсу, а також не мати прострочення виконання або неналежного виконання зобов’язань в частині будівництва багатоквартирних будинків перед третіми особами.

Конкурсна комісія має право в будь-який час відмовити учаснику конкурсу від участі в конкурсі у випадку підтвердження інформації щодо невідповідності учасника вимогам, установленим цим розділом, або щодо наявності в поданих документах недостовірних відомостей.

Якщо після укладення з переможцем конкурсу договору про будівництво житла будуть встановлені обставини щодо нього, як не відповідність такого учасникам вказаним вище вимогам, організатор конкурсу має право розірвати цей договір в односторонньому порядку та не відшкодовувати пов’язані з розірванням договору витрати інших сторін чи завдані їм через це збитки.

Конкурсна комісія має право усунути учасника конкурсу від участі в конкурсі на будь-якому етапі його проведення, у тому числі і до укладення договору про будівництво житла, у таких випадках:

— ненадання документів, долучених до заяви на участь в конкурсі, чи за наявності в поданих документах недостовірних відомостей про учасника конкурсу або в поданій ним конкурсній пропозиції;

— невідповідність цим вимогам та умовам, установленим організатором конкурсу. 

 

3. Вимоги щодо забудови земельної ділянки:

Проєктними рішеннями повинна бути запропонована максимально можлива поверховість забудови земельної ділянки, виходячи із обмежень, що встановлюються:

- містобудівними умовами та обмеженнями забудови земельної ділянки;

- встановленими санітарними і технічними вимогами та умовами;

- відповідною містобудівною документацією (генеральним планом, зонінгом, детальним планом території тощо).

Житло (квартири), що передається, повинно відповідати встановленим санітарним, технічним вимогам та відповідати нормам забезпечення житлом відповідно до вимог ДБН для соціального житла.

Орієнтовна площа квартир в залежності від кількості кімнат в межах:

 

 

Примітка 1. Площі квартир дано без урахування площі літніх приміщень та Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 р. № 461.

У квартирах повинно бути виконано:

1. Опорядження та покривання стін, перегородок та стель житлових приміщень, коридорів у квартирах, кухонь, ванних кімнат та туалетів, інших підсобних приміщень, а також вбудовано-прибудованих приміщень клейовими та іншими видами фарб, шпалерами, декоративними плитами, панелями, іншими оздоблювальними матеріалами та виробами.

2. Покривання підлог житлових кімнат, коридорів, кухонь, ванних кімнат, туалетів та інших підсобних приміщень, а також вбудовано-прибудованих приміщень лінолеумом, облицювальною плиткою, іншими оздоблювальними матеріалами і виробами.

3. Установлення внутрішніх дверних полотен з коробками, елементів вбудованих шаф та антресолей у приміщеннях квартир та вбудовано-прибудованих приміщеннях.

4. Установлення сантехнічного обладнання та приладів (мийка, умивальник, унітаз, ванна), сантехнічної арматури (водорозбірні крани, змішувачі), а також засобів обліку води в квартирах та вбудовано-прибудованих приміщеннях.

5. Установлення електро- та/або газових плит (чотириконфорочна з вбудованою духовою шафою) за умови забезпечення нормативних вимог з електробезпеки, пожежної безпеки та техніки безпеки у будівництві.

6. Влаштування внутрішніх перегородок у вбудовано-прибудованих приміщеннях.

7. Штукатурення внутрішніх перегородок у вбудовано-прибудованих приміщеннях.

8. Влаштування внутрішніх систем електрообладнання та газопостачання вбудовано-прибудованих приміщень.

9. Здійснення оздоблювальних робіт балконів та лоджій.

Житло (квартири) повинно бути підключено до відповідних інженерних мереж і забезпечено електроенергією, опаленням, холодним і гарячим водопостачанням, каналізацією і, якщо це буде передбачено відповідною проєктною документацією — також і до газопостачання.

Вимога (якщо така буде мати місце) органів місцевого самоврядування щодо передачі житла (квартир), що будуватимуться на зазначеній земельній ділянці, до комунальної власності територіальної громади, виконується за рахунок частки житла, що належатиме переможцю конкурсу за результатами будівництва житла, та не впливає на частку або не відшкодовується Міністерством оборони України та/або організатором конкурсу.

Усі витрати, пов’язані з отриманням технічних умов, містобудівних обмежень, дозвільних документів тощо, здійснюється за рахунок переможця конкурсу та не впливає на частку або не відшкодовується Міністерством оборони України та/або організатором конкурсу.

 

4. Дата та місце прийняття конкурсної документації, проведення конкурсів

Прийняття конкурсної документації проводиться конкурсною комісією за адресою: 04050, м. Київ, вул. Герцена, буд. 35, офіс 604, у робочі дні тижня з 10.00 до 13.00. 

Роз’яснення і додаткова інформації щодо предметів конкурсу надається засобами зв’язку, тел.: +380502007683.

Конкурсна документація приймається до 12.00 год. до «25» червня 2025 року.

Конкурс відбуватиметься «25» червня 2025 року о 13.00 год. за адресою: 04050, м. Київ, вул. Герцена, буд. 35, офіс 604.

 

5. Вимоги до конкурсної документації та строк її прийняття.

Для участі в конкурсі учасники подають заяву за довільною формою із зазначенням відомостей та доданням копій документів, що передбачені цим повідомленням.

Усі дії, пов’язані із заповненням заяви на участь у конкурсі, виконуються безпосередньо заявником або уповноваженою ним особою (представником).

Усі дії щодо подання заяви юридичної особи на участь у конкурсі виконує уповноважена особа (представник) заявника. Фізична особа-підприємець може брати участь у конкурсі особисто або через уповноважену ним особу (представника).

Повноваження представника підтверджуються документом, що засвідчує повноваження особи на участь у конкурсі від імені юридичної особи (копія установчого, статутного або засновницького документу або відомості про діяльність на підставі модельного статуту, копію протоколу, наказу тощо про призначення керівника юридичної особи) чи фізичної особи-підприємця (належним чином оформлені довіреність (доручення).

При поданні заяви фізична особа-підприємець або уповноважена особа (представник) заявника пред’являє паспорт і документ, що посвідчує повноваження щодо участі в конкурсі та укладення договору про будівництво житла на умовах, визначених у конкурсній пропозиції.

До заяви на участь у конкурсі додаються:

— копії установчих, статутних або засновницьких документів (із актуальними змінами та доповненнями), засвідчені учасником в установленому порядку, або відомості про діяльність на підставі модельного статуту;

— завірена Учасником Виписка (Витяг) з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань;

— копії паспорта фізичної особи-підприємця і реєстраційного номера облікової картки платника податків, засвідчені підписом власника (крім фізичних осіб, які через свої релігійні переконання відмовляються від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків, повідомили про це відповідному органу державної фіскальної служби і мають відмітку в паспорті);

— відомості щодо наявності досвіду і можливостей фінансового та організаційного забезпечення реалізації проєктів;

— документи, що підтверджують призначення та повноваження керівника: протокол установчих (загальних) зборів або зборів акціонерів тощо та наказ (розпорядження) про призначення (для суб’єктів підприємницької діяльності — фізичних осіб за наявності). У разі якщо один із вищезазначених документів не передбачений (необов’язковий), Учасник повинен надати довідку у довільній формі з викладенням обставин, що обґрунтовують відсутність у нього такого документу та надати інший документ, що підтверджує повноваження керівника.

У разі, якщо документи конкурсної пропозиції підписує (засвідчує) не керівник, а інша особа, яку уповноважено представляти інтереси Учасника, подається належним чином посвідчена довіреність на таку особу (із зазначенням її посади тощо) про надання повноважень цій особі представляти інтереси учасника під час проведення конкурсної процедури, підписувати (засвідчувати) документи конкурсної пропозиції, а також надається копія паспорту та картки платника податків (РНОКПП) цієї особи.

— письмова і безвідклична згода заявника (у разі визнання його переможцем конкурсу) щодо укладання відповідного договору про будівництво житла, надана у довільній формі;

Учасник несе відповідальність за недостовірність та/або неактуальність інформації в поданих документах згідно із чинним законодавством України.

У разі надання Учасником недостовірної інформації при складанні довідок у довільній формі, він особисто несе відповідальність відповідно до вимог чинного законодавства.

За підроблення документів конкурсної пропозиції згідно з статтею 358 Кримінального кодексу України Учасник конкурсу повідомляється про кримінальну відповідальність.

Конкурсна пропозиція учасника в запечатаному конверті (позначається відповідно «На конкурс»), підписаному тією особою, що підписала заяву, який у місцях склеювання повинен містити підпис уповноваженої особи (представника) або відбитки печатки (за наявності) юридичної особи або фізичної особи-підприємця із зазначенням назви предмета конкурсу відповідно до повідомлення про його проведення і повного найменування юридичної особи або фізичної особи-підприємця та нанесеним маркуванням: «Не відкривати до 13.00 годин «25» червня 2025 року (зазначаються дата та час проведення відповідного конкурсу). Усі сторінки конкурсної пропозиції повинні бути прошиті, пронумеровані та містити підпис керівника юридичної особи чи фізичної особи-підприємця або уповноваженої особи (представника), завірений печаткою (фізичної особи-підприємця) (за наявності), а на зворотній стороні останнього аркуша повинен бути зроблений запис, в якому вказується кількість пронумерованих аркушів, який засвідчується підписом та печаткою (за наявності) Учасника. 

Цифри в пропозиції за критеріями конкурсу заповнюються в друкованому вигляді і дублюються прописом.

Усі документи повинні бути охайно оформлені та заповнені розбірливо, без виправлень та помилок. Всі сторінки пропозиції, на яких зроблені будь-які окремі записи або правки, позначаються підписом особи або осіб, що підписують пропозицію. Відповідальність за помилки друку у документах, надісланих до Конкурсної комісії та підписаних відповідним чином, несе Учасник.

Якщо в документах, що складають конкурсну документацію, є розбіжності між позначенням прописом і цифрами, то до розгляду, як виняток, приймається позначення, що зазначено прописом.

Конкурсна пропозиція учасника повинна містити опис доданих до неї документів (їх копій).

Заява і згода заявника, що подаються юридичною особою або фізичною особою-підприємцем (уповноваженими особами (представниками) заявника), підписуються цими особами, і завіряються печаткою (за наявності).

Конкурсна документація може бути відкликана особою, що її подала, до моменту початку розкриття пропозицій учасників.

Критеріями визначення переможця конкурсу є максимальна кількість (за загальною площею квартир) об’єктів житлової нерухомості, що може отримати Міністерство оборони України, а також мінімальні прогнозні строки закінчення його будівництва і здачі в експлуатацію. Засідання конкурсної комісії є відкритим. На засіданні конкурсної комісії можуть бути присутні учасники конкурсу або уповноважені ними особи.

Конкурсна комісія визначає переможця за результатами розгляду конкурсних пропозицій, які не були відхилені.

Рішення про визначення переможця приймається більшістю голосів присутніх на засіданні членів конкурсної комісії, У разі рівного розподілу голосів вирішальним є голос голови комісії.

За результатами засідання конкурсної комісії складається протокол про проведення конкурсу, в якому зазначаються:

— відомості про учасників конкурсу;

— результати голосування;

— обґрунтування щодо визначення переможця.

Протокол про проведення конкурсу складається та підписується у триденний строк усіма членами конкурсної комісії, які брали участь у голосуванні.

Після оголошення результатів конкурсу, організатор конкурсу в 10-денний строк укладає з переможцем договір про будівництво житла на умовах, визначених у конкурсній пропозиції. До договору обов’язково вноситься умова про те, що в ході його виконання не допускається зменшення максимальної кількості об’єктів житлової нерухомості (кількості, загальної площі квартир), що може отримати Міністерство оборони України та організатор конкурсу.

Конкурс може бути відмінено або визнано таким, що не відбувся, у разі відсутності подальшої потреби у проведенні конкурсу; виявлення факту змови учасників; подання для участі у ньому менше двох конкурсних пропозицій; якщо до оцінки допущено пропозиції менше ніж двох учасників; відмови переможця від підписання договору про будівництво житла.

Конкурсна документація подається учасниками конкурсу особисто або через уповноважених осіб протягом календарних днів з дня оголошення конкурсу за адресою: 04050, м. Київ, вул. Герцена, буд. 35, офіс 604 у робочі дні тижня з 10.00 до 13.00.  

Конкурсна документація учасників приймається до 12.00 год «25» червня 2025 року. Результати проведення конкурсу оголошуються в місцевому ЗМІ, визначеному конкурсною комісією.

 

6. Адреса, номер телефону і режим роботи конкурсної комісії

Засідання конкурсної комісії проводяться за адресою: 04050, м. Київ, вул. Герцена, буд. 35, офіс 604.

 Контактна особа — Петренко Миколай Дмитрович. Тел.: +380502007683.

 

7. Відомості щодо строку оскарження результатів конкурсу

У разі незгоди з результатами конкурсу його учасник може подати скаргу до конкурсної комісії у п’ятиденний строк з моменту оголошення результатів конкурсу. Скарги надсилаються поштовим відправленням з описом вкладення на адресу організатора конкурсу.

Скарги розглядаються у п’ятиденний строк з моменту закінчення строку оскарження результатів конкурсу, а інформація про розгляд скарги у триденний строк з моменту складення протоколу про її розгляд надсилається учасникові конкурсу, який подав скаргу. n