Ринок землі вигідний. Цивілізований

Як і будь-яке стратегічне рішення, ринок землі має позитивні сторони, а також ризики, які можна і потрібно мінімізувати.

Рішення щодо такого ринку має прийматися не на основі бажань поодиноких груп інтересів, а враховувати точку зору пайовиків, котрих частіше за все до дискусій не долучають, вважає гендиректор асоціації «Український клуб аграрного бізнесу» Тарас Висоцький. Мета ринку земель — відновити конституційне право на вільне розпорядження своїм майном. Кожен власник землі має сам вирішувати: продати її чи здавати в оренду та отримувати за це рентні платежі.

«Право вільного відчуження сільгоспземлі щонайперше потрібно селянину, і в той же час саме селянин найбільше потребує захисту від ризиків земельного ринку. Влада, унормовуючи обіг земель для товарного сільгоспвиробництва, запроваджуючи обов’язкову реєстрацію правочинів із відчуження земель і беручи за це кошти, повинна взяти на себе обов’язок із правової експертизи даних правочинів і повну матеріальну відповідальність за шкоду, якої може зазнати селянин у разі несправедливого обезземелення», — прокоментував народний депутат України Аркадій Корнацький.

Активне скуповування земель сільськогосподарського призначення іноземними державами — міф, породжений захищати інтереси тих, хто воліє за копійки орендувати землю та отримувати високі прибутки замість того, щоб ці кошти йшли на благо громаді. Зацікавлені в цьому також ті, хто має можливість купити землю зараз, адже тіньовий ринок земель існує, і це дозволяє неспішно акумулювати активи для поступового привласнення земель за досить низькими цінами за відсутності конкуренції. Окрім того, розпорядження державними землями також далеке від ідеалів, та без відкритого ринку ці проблеми не можуть бути врегульовані.

«Запровадження ринку земель сільськогосподарського призначення потребує широкого громадського обговорення для прийняття виваженого та обґрунтованого рішення. Якщо ж говорити про те, хто має першочергове право на викуп земель сільськогосподарського призначення, то, на мою думку, це громадяни України, місцеві ради та об’єднання територіальних громад. Упевнений, що в перспективі загальний позитивний ефект функціонування ринку земель сільськогосподарського призначення за будь-яких умов переважить його окремі негативні ризики», — зазначив голова Комітету Верховної Ради України з питань аграрної політики та земельних відносин Тарас Кутовий.