Для кого «роздержавлять» землю?

Держгеокадастр обіцяє обмеження

«Жодного окремого масиву землі ні в мільйон гектарів, ні навіть у кілька тисяч немає, це будуть сотні наділів по 20-50-100, може, 200 га в усіх 25 областях, — намагався днями стишити ажіотаж в інтерв’ю «Дзеркалу тижня» голова Держгеокадастру Максим Мартинюк. — Процес продажу цих наділів, за нашими прогнозами, триватиме близько двох років».

Представники Держгеокадастру переконують, що найвищу ціну заплатять ті, хто реально має намір займатися сільським господарством на цих землях, отримавши їх у приватну власність.

Розглянутий парламентом законопроект №2279 дає можливість уже почати формувати ринок землі. За умовами цього законопроекту, всі зацікавлені сторони нібито перебувають у рівних умовах, бо всі пропозиції порівнюватимуться на аукціоні. За словами Максима Мартинюка, прийнятий проект закону нарешті створить економічні умови, при яких хабарі на земельному ринку давати буде нікому та немає за що платити.

У комерційний обіг землі, прийнявши необхідні норми, збираються запускати у два етапи. «Спочатку продаж державних полів сформує ринкові ціни на землю, — вважає голова Держгеокадастру. — Після цього вже ніхто не захоче продавати наділи дешево лише тому, що знайшовся покупець. Купувати землю зможуть тільки громадяни України. Тому що внутрішній покупець неконкурентоспроможний порівняно з іноземним тільки тому, що 1 тисяча доларів у нас — це 25 тисяч гривень або шість зарплат нашого начальника районного правління. А що таке тисяча доларів у Європі? Це третина місячної зарплати середнього класу. Друге обмеження — в одні рук до 200 гектарів».

Які державні землі виставлять на продаж

«Згідно з даними кадастрового реєстру, у нас є трохи більше 10 мільйонів гектарів державних земель, — пояснює Максим Мартинюк. — Як правило, вони або здані в оренду, або перебувають у господарському віданні держпідприємств. Наприклад, понад мільйоном гектарів володіють підприємства та інститути садівництва й рослинництва Академії наук. Водночас ми в кадастрі бачимо близько 2 млн. га незайнятої та нікому не переданої в користування землі. Не хотілося б довго та докладно зупинятися на всіх інсинуаціях, які за останній місяць довелося прочитати у зв’язку з цим мільйоном гектарів. Ніякого продажу в одні руки не готується. Ділянки продаватимуть на сотнях прозорих аукціонів, які пройдуть у всіх областях країни. У результаті ми одержимо нарешті ринкову ціну для різних ґрунтів і регіонів. І я переконаний, що буде великий інтерес інвесторів до торгів. А державі після десятиліть мораторію такий пілотний проект нарешті дасть можливість запустити ринковий механізм, увести землю в економічний обіг і наситити частину галузей кредитним ресурсом».

За даними Держгеокадастру, від початку реформування цього відомства майже 30 тисяч громадян України вже скористалися можливістю замовити виписку про земельну ділянку через інтернет і понад 7 тисяч — виписку про нормативну грошову оцінку землі. Відкрито дані про власників і користувачів земельних ділянок у країні. На сьогодні надійшло майже 900 тисяч запитів. Доступ до ДЗК уже одержали більш як 200 нотаріусів, на черзі — органи місцевого самоврядування. Зросла кількість земельних аукціонів, які є прозорим механізмом передачі прав на земельні ділянки. У 2015 році на аукціонах передано майже 28 тисяч га земель, що в чотири рази більше, ніж у попередньому.